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Der perfekte Weg zum Eigenheim: Bewährte Schritte für Ihren Hauskau - ©gpointstudio

Familien & der Weg zum Eigenheim

In einer sich stetig wandelnden Welt bleibt die Sehnsucht nach einem Zuhause der Geborgenheit und Sicherheit unverändert bestehen. Familien stellen sich natürlich Fragen wie: "Können wir uns Eigentum überhaupt leisten? Wie finden wir das perfekte Haus für uns? Welches Lebensmodell wollen wir für den Rest unseres Lebens verfolgen?" Fühlen Sie sich von der Fülle an Informationen, Risiken und Aspekten überwältigt und wissen nicht, wo Sie anfangen sollen?

(Nur) Drei Kernfragen trennen Sie von der Realisierung Ihrer Vision

  • Welche Finanzierungsmöglichkeiten haben wir?
    Sie haben verschiedene Optionen zur Finanzierung eines Hauses. Dazu gehören traditionelle Hypotheken von Banken oder Kreditgenossenschaften, staatlich geförderte Programme wie KfW-Förderungen (Kreditanstalt für Wiederaufbau), Eigenkapitalfinanzierung, und in einigen Fällen auch Mietkauf. Ihr Finanzplan sollte Ihre finanzielle Situation und Kreditwürdigkeit berücksichtigen, um die für Sie geeignete Finanzierungsoption zu finden.

  • Sollten wir ein neues Haus bauen oder eines kaufen?
    Die Entscheidung, ob Sie ein neues Haus bauen oder eines kaufen sollten, hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Ihre Vorlieben, Ihr Budget, die verfügbaren Immobilienangebote in Ihrer gewünschten Gegend und Ihre zeitlichen Anforderungen. Der Bau eines neuen Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, während der Kauf eines bestehenden Hauses oft schneller abgeschlossen werden kann und möglicherweise kostengünstiger ist.

  • Welche Wohngegend passt am besten zu uns: Stadt oder Land?
    Die Wahl zwischen Stadt und Land hängt von Vorlieben, Lebensstil, Arbeitsplatz, Familienbedürfnissen und anderen Faktoren ab. In der Stadt haben Sie oft einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturveranstaltungen und Arbeitsplätzen, während das Landleben oft ruhiger, geräumiger und naturnäher ist. Es ist wichtig, Ihre Prioritäten zu berücksichtigen und möglicherweise Vor- und Nachteile jeder Option abzuwägen, um die für Ihre Familie am besten geeignete Wohngegend zu finden.

Wir führen Sie durch den gesamten Prozess


Mit einem erfahrenen Makler wird die Suche nach einem Zuhause für Ihre Familie einfacher. Wir stehen Ihnen zur Seite, um ein Zuhause zu finden, das perfekt zu Ihrer einzigartigen Lebenssituation passt.

Lassen Sie uns gemeinsam den Fokus auf die aufregende Reise legen, die vor Ihnen liegt – den Umzug in Ihr neues Zuhause, in dem Ihre Familie weiter gedeihen kann.

Wir können Ihnen helfen, Ihre individuelle Situation zu bewerten, die verschiedenen Optionen zu prüfen und die Risiken und Chancen abzuwägen.

Auf diese Weise können Sie eine fundierte Entscheidung treffen, die Ihren finanziellen Zielen und Ihrer Risikobereitschaft entspricht – und natürlich Ihrer Vision vom Eigenheim.

In unserer umfangreichen Datenbank stehen Ihnen viele Immobilien zur Verfügung, die Ihr neues Zuhause werden könnten

Wir legen großen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden genau zu verstehen. Wir führen ausführliche Beratungsgespräche, um die Vorstellungen für ihr Eigenheim genau zu erfassen und gemeinsam einen klaren Plan zu entwickeln.

Anschließend unterstützen wir unsere Kunden bei der Suche nach dem idealen Standort für ihr Eigenheim. Dabei beachten wir wichtige Faktoren wie Lage, Infrastruktur, Umgebung und Zukunftsperspektiven. Unser Ziel ist es, dass unsere Kunden nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause erhalten, das ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht und in dem sie sich rundum wohl fühlen.

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Wer trägt die Kosten für den Immobilienmakler?

Für die Fragen, wer den Immobilienmakler bezahlt, gab es vor ein paar Jahren eine gesetzliche Neuerung. Für Mietobjekt greift nun das Bestellerprinzip und das sagt: Wer dem Makler den schriftlichen Auftrag gegeben hat, zahlt auch. Bei Immobilien, die zum Verkauf stehen gelten andere Regelungen, die von Bundesland zu Bundesland anders sein können.

Was kostet eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für Immobilienmakler?

Wie bei allen Formen von Versicherungen lässt sich das so pauschal nicht beantworten. Die Höhe der monatlichen Beiträge ist jedoch von Makler zu Makler unterschiedlich, da verschiedene Faktoren, wie z.B. die Größe des Unternehmens, der Jahresumsatz, die Versicherungssumme oder die Selbstbeteiligung Einfluss auf den Preis haben. Manche Anbieter werben mit knapp 10 € pro Monat – Preisvergleichsportale ermitteln meist Werte zwischen 150 und 300 €. Nach oben ist dem natürlich keine Grenze gesetzt. Eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung empfiehlt sich jedoch sehr – Eine fehlerhafte Beratung kann nun mal passieren (falsche Angaben zu Baujahr, Baubeschränkungen, Beschaffenheit der Immobilen o.ä.) – wenn daraus nun Schadensersatzansprüche Dritter resultieren, greift die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung.

Wie lange hat ein Immobilienmakler Anspruch auf Provision?

Nach einer Frist von 3 Jahren verjährt der gesetzliche Anspruch auf Provision des Maklers. Was hier gerne als Lücke im System und Chance den Makler nicht bezahlen zu müssen gesehen wird, verpufft bei genauerer Betrachtung schnell. Selbst, wenn der Kauf- oder Mietvertrag zwischen Verkäufer und Interessenten bzw. Käufer erst nach Vertragsende zwischen Makler und Verkäufer abgeschlossen wird, der Interessent aber nur auf Grund der Maklerleistung mit dem Verkäufer in Kontakt kam, bleibt der Anspruch des Maklers auf Provision bestehen. Zusätzlich schützen sich Makler vor solch bekannten Tricks, indem sie Grundbuchauszüge engmaschig mit Ihren Kunden- und Interessenten-Datenbanken vergleichen und können so sehr schnell feststellen, ob sie übergangen wurden.

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