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Visualisieren Sie mit Digital Staging Ihre Immobilien, um einen höheren Verkaufserfolg zu erzielen.

Digital Staging

Visualisieren Sie mit Digital Staging Ihre Immobilien, um einen höheren Verkaufserfolg zu erzielen.

Wir sind der Pionier des Digital Staging in Deutschland. Mit Digital Staging können wir unseren Kunden und Interessenten eine neue Perspektive auf die Immobilie bieten: Durch die Visualisierungen erhalten Sie eine genaue Vorstellung, welche Veränderungen an einer Immobilie möglich sind und wie diese wirken. Ein geschultes Team von Architekten erstellt jede Visualisierung exakt den Möglichkeiten des Objekts entsprechend:

Digital Staging bietet unter anderem folgende Vorteile:

  • Ideen-Pool für eine Modernisierung der Immobilie
  • Schutz der Privatsphäre von Eigentümern
  • Visualisierung von Bauprojekten und Überbauungen

Gerne präsentieren wir Ihnen untenstehend einige Beispiele bereits von uns realisierter Visualisierungen. Ihr CENTURY 21 Immobilienberater zeigt Ihnen gerne die Möglichkeiten von Digital Staging auf.

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Wer trägt die Kosten für den Immobilienmakler?

Für die Fragen, wer den Immobilienmakler bezahlt, gab es vor ein paar Jahren eine gesetzliche Neuerung. Für Mietobjekt greift nun das Bestellerprinzip und das sagt: Wer dem Makler den schriftlichen Auftrag gegeben hat, zahlt auch. Bei Immobilien, die zum Verkauf stehen gelten andere Regelungen, die von Bundesland zu Bundesland anders sein können.

Was kostet eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für Immobilienmakler?

Wie bei allen Formen von Versicherungen lässt sich das so pauschal nicht beantworten. Die Höhe der monatlichen Beiträge ist jedoch von Makler zu Makler unterschiedlich, da verschiedene Faktoren, wie z.B. die Größe des Unternehmens, der Jahresumsatz, die Versicherungssumme oder die Selbstbeteiligung Einfluss auf den Preis haben. Manche Anbieter werben mit knapp 10 € pro Monat – Preisvergleichsportale ermitteln meist Werte zwischen 150 und 300 €. Nach oben ist dem natürlich keine Grenze gesetzt. Eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung empfiehlt sich jedoch sehr – Eine fehlerhafte Beratung kann nun mal passieren (falsche Angaben zu Baujahr, Baubeschränkungen, Beschaffenheit der Immobilen o.ä.) – wenn daraus nun Schadensersatzansprüche Dritter resultieren, greift die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung.

Wie lange hat ein Immobilienmakler Anspruch auf Provision?

Nach einer Frist von 3 Jahren verjährt der gesetzliche Anspruch auf Provision des Maklers. Was hier gerne als Lücke im System und Chance den Makler nicht bezahlen zu müssen gesehen wird, verpufft bei genauerer Betrachtung schnell. Selbst, wenn der Kauf- oder Mietvertrag zwischen Verkäufer und Interessenten bzw. Käufer erst nach Vertragsende zwischen Makler und Verkäufer abgeschlossen wird, der Interessent aber nur auf Grund der Maklerleistung mit dem Verkäufer in Kontakt kam, bleibt der Anspruch des Maklers auf Provision bestehen. Zusätzlich schützen sich Makler vor solch bekannten Tricks, indem sie Grundbuchauszüge engmaschig mit Ihren Kunden- und Interessenten-Datenbanken vergleichen und können so sehr schnell feststellen, ob sie übergangen wurden.

Was ist eine Teilungserklärung?

Die Teilungserklärung mit Aufteilungsplan ist die Grundlage einer jeden Wohnungseigentümergemeinschaft. In einer Teilungserklärung (Wohnungseigentumsgesetz §8) erklärt der Grundstückseigentümer gegenüber dem Grundbuchamt wie ein Grundstück aufgeteilt ist. Sie regelt also, welche Gebäudeteile Sondereigentum und welche z.B. Gemeinschaftseigentum sind und ob Sondernutzungsrechte (wie z.B. Stellplätze) gelten. Diese Aufteilung hat auch zur Folge, dass jede Eigentumswohnung beziehungsweise Gewerbeeinheit im Haus einzeln veräußert und belastet werden kann. Auch sind hier alle wesentlichen Rechte und Pflichten der Miteigentümer und deren Verhältnis untereinander festgehalten. Die Teilungserklärung muss notariell beglaubigt sein. Zusammen mit Urkunden, Teilungsplänen und Baugenehmigungen wird sie beim Grundbuchamt bewahrt. Änderungen müssen grundsätzlich von allen Wohnungseigentümern genehmigt und wiederum im Grundbuch eingetragen werden.

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