Der Zustand eines Miethauses ist maßgeblich dafür, dass Sie es wirtschaftlich betreiben können und dauerhaft seriöse und zuverlässige Mieter dort ihr zu Hause finden. Unser Leistungsspektrum deckt alle erforderlichen Verwaltungstätigkeiten ab.
In Zusammenarbeit mit unseren Eigentümern werden bei Bedarf Strategien entwickelt, um Leerstände nachhaltig zu vermeiden und zahlungsfähige Mieter zu gewinnen. Der Umfang der Tätigkeiten kann ganz individuell festgelegt werden, um den Wünschen und Bedürfnisses der einzelnen Immobilien und den Eigentümern gerecht zu werden.
Ergänzend besteht das Elpel Team noch aus fünf Objektpflegerinnen, die sich im wesentlichen um die Reinigung von Treppenhäusern kümmern, Endreinigungen von Wohnungen bei Bedarf und für die Außenpflege haben wir noch einen Hausmeister, der aber auch kleinere Renovierungsarbeiten für unsere Kunden übernimmt.
Unsere Leistungen:
- Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten gegenüber Mietern, Dienstleistern und Behörden
- Überwachung des Zustands und Beratung bei Renovierung / Modernisierung
- Abschluss/Kündigung/Prüfung von Wartungs- und Versicherungsverträgen
- Überwachung von Zahlungseingängen und Mietbuchhaltung
- Zahlung aller mit dem Objekt verbundenen Kosten/Abgaben
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen mit den Mietern
- Erstellung einer Jahresabrechnung und Zusammenstellung der Belege für die Eigentümer
